Продажа квартир в Одессе
Продажа квартиры по праву считается одной из самых сложных операций на рынке недвижимости. Этот процесс представляет собой комплекс довольно трудных и непростых действий. Заниматься продажей можно самостоятельно, давая объявления во всевозможные средства массовой информации или заключить выгодный и надежный договор с агентством, которое поможет Вам в этом нелегком вопросе. Продажа квартир, как процесс, всегда имеет несколько этапов, каждый из которых, в свою очередь, обладает теми или иными особенностями. И независимо от того, какой способ продажи квартиры вы выберете (самостоятельный или при помощи агентства), эти этапы являются обязательными.
Самым первым и, наверное, важным этапом является этап анализа цен. Для того чтобы выгодно продать свое жилье необходимо подробно и тщательно проанализировать динамику рынка недвижимости, определить какие именно квартиры пользуются спросом. Очень важно обратить особое внимание именно на продажу вторичного жилья, особенно в условиях активного развития рынка новостроя. Следующим не менее важным шагом в вопросе – продать квартиру является вопрос определения цены. К этому вопросу нужно подходить очень серьезно. Лучше доверить эту трудную задачу профессионалам оценочных компаний. Деятельность таких компаний исключает субъективную оценку, а руководствуется лишь законодательством Украины, где есть перечень правил, которыми и регулируется оценка недвижимости.
Следующим немаловажным этапом является реклама. По законом современного рынка продать что-либо без рекламы практически невозможно. Продажа квартир в Одессе не является исключением. На данный момент огромной популярностью пользуются, как и объявления в газетах, журналах, так и различные порталы о недвижимости в интернете. Здесь действует принцип того, чем больше, тем лучше. Но реклама, размещенная в профессиональных изданиях по недвижимости будет, конечно, эффективнее. Когда все эти этапы пройдены и запущен рекламный механизм, в силу вступает этап демонстрации или показа квартиры. Здесь особое внимание нужно уделить внешнему виду жилья, выгодно подчеркнуть достоинства, но о недостатках тоже не стоить умалчивать. И заключительным этапом и самым важным вопросом остается – сбор всех необходимых документов и заключение договора купли-продажи. Украинским законодательством предусмотрено то, что договор купли-продажи заключается в письменной форме и нотариально удостоверяется, а также подлежит государственной регистрации.
На первый взгляд может показаться, что продажа квартир очень хлопотное дело, но если подойти к нему серьезно и ответственно, то это может стать самыми приятными хлопотами.